Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Kamuoyunda Giraudlar'ın çiftliği olarak bilinen ve sahipleri arasında Koç Holding’in eski yönetim kurulu başkanlarından merhum Mustafa Koç'un eşi ve holdingin hali hazırdaki yöneticileri arasında olan Caroline Koç'un da bulunduğu arazi tekrar kent gündeminde.
Giraudlar’a çiftlik bölgesini de içine alan 28 hektarlık alanın İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği askıya çıkarıldı.
Hali hazırdaki imar planlarında "Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan” ve “Bölge Parkı/Büyük Kentsel Yeşil Alan” statüsüne sahip bölgeye ‘Yüksek Öğrenim Alanı’ ve ‘Kentsel Gelişme Alanı’ eklendi.
Edinilen bilgilere göre ‘Yüksek Öğrenim Alanı’ statüsü getirilen alana Koç Üniversitesi’nin bir kampüsü açılmak isteniyor.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Hazırlanan İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile; yukarıda özellikleri belirtilen yaklaşık 19 hektar yüz ölçümüne sahip olan "Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alanlar" kullanımlı alan, kentin gelişme potansiyeli ve ihtiyacı doğrultusunda "Yüksek Öğretim Alanı" ve "Kentsel Gelişme Alanı" na dönüştürülmüştür. Öte yandan; yaklaşık 9 hektar yüzölçümüne sahip "Bölge Parkı/Büyük Kentsel Yeşil Alan" kullanımlı alan ise, alt ölçekli imar planlarda uygulamadaki güçlüklerin önüne geçilmesi ve kentsel donatı alanlarının arttırılması hususunda potansiyel taşıması sebebiyle "Bölge Parkı/Büyük Kentsel Yeşil Alan" ile "Kentsel Gelişme Alanına" dönüştürülmüştür. Ayrıntılı yapılaşma koşulları alt ölçekli planlar ile belirlenecektir
Bahse konu alanların özel mülkiyete haiz olması ve halihazırda uygulama görmemiş mülkiyetlerden oluşması sebebiyle kentin ihtiyaçları ve potansiyelleri doğrultusunda sosyal donatı alanlarını arttırıcı yönde plan değişikliği yapılması öngörülmüştür.
Bu kapsamda;
-Buca Kent Merkezinde konumlanan ve "Su Kuyuları" olarak bilinen, büyük bölümü atıl durumdaki yaklaşık 19 ha'lık alan, hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi ve alanın kente kazandırılması adına plan değişikliği yapılması kararlaştırılmış ve yapılan plan değişikliği ile kentin en büyük yeşil alanlarından biri haline gelmesi hedeflenmiştir.
- Yine Buca Kent Merkezinde ve "Giraud Çiftliği" olarak anılan alanın yeşil dokusunu ve tarihi yapılarını kamusal fayda sağlamak üzere değerlendiren bir imar planı hazırlanması hususunda oluşturacağı kamu yararı düşünülerek yaklaşık 9 ha'lık alan Yükseköğretim Tesis Alanı olarak planlanması kararlaştırılmıştır.
Kentsel donatılar ve yeşil alanlarla çevrelenerek yaratılacak bu prestijli alanın tetikleyeceği mekânsal, ekonomik ve sosyo-kültürel etkilerin kentlilerin yaşam kalitesini artırmasının yanı sıra bölgenin ihtiyaç duyduğu dönüşümün sağlanması adına önemli bir katalizör işlevi göreceği öngörülmektedir.
2008 YILINDA DA DEĞİŞTİRİLMİŞTİ
Koç Holding’in eski yönetim kurulu başkanlarından merhum Mustafa Koç'un eşi ve Koç Holding Yönetim Kurulu üyesi Caroline Koç'un ailesi Giraudlara ait Buca Hipodrom yakınlarındaki 200 dönümlük arsanın imar planı 2008 yılında da İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nde değiştirilmişti. Söz konusu arazinin 'konut alanı' olarak düzenlenmesi kararlaştırılmıştı. Bu değişikliğe 2 vatandaş itiraz ederek planların iptali için İzmir İdare Mahkemesi'nde dava açmıştı. 2008 yılında açılan ve 2012 yılında biten davada mahkeme, ağaç dokuya sahip alanı imara açan belediyenin dava konusu planlarını iptal etmişti.