Diren ÇELİK/EGEDESONSÖZ- İzmir ekonomi gündeminin son günlerdeki tartışma konularından bir tanesi “yetersiz arsa” konusu oldu.
Yatırımcıların İzmir’e yönelmek istemesine rağmen uygun sanayi statüsünde arsa bulamadığı değerlendirilirken kullanım dışı kalan arazilerin sanayi statüsüne çevrilmesi çağrısı yapılmıştı.
İzmir sanayisinin önemli merkezlerinden olan Kemalpaşa OSB’de ise 1300 hektarlık alan henüz boş olsa da büyük yatırımcılar için handikaplı bir durum yaşanıyor. Her biri küçük parsellerden oluşan mülkiyetler sebebiyle büyük sermaye grupları Kemalpaşa OSB’yi radarına almakta çekingen davranıyor.
Konu ile ilgili olarak değerlendirmelerde bulunan Kemalpaşa Sanayici ve İş İnsanları Derneği’nin (KESİAD) Yönetim Kurulu Başkanı Mutlu Can Günel, OSB’ye yatırımcı ile gisinin oldukça yoğun olduğuna değindi.
ARSA VAR AMA BÜYÜK YATIRIMCIYA GÖRE DEĞİL
Başkan Günel, Kemalpaşa OSB’de yetersiz arsa olmadığını belirterek “Kemalpaşa OSB yatırımcılar için cazibe merkezi konumunda ve hala 664 boş parsel bulunmakta. Ancak mülkiyetler katılımcılarda olduğu için OSB yönetimi tahsis yapamıyor. Sanayiciler parsel sahiplerinden satın almak durumunda. Mevcut parseller mevcut mülkiyetlere göre oluştuğu için genelde 5-10-15 dönümlük küçük parseller ve genelde KOBİ niteliğindeki sanayicilerin ihtiyaçlarına uygun oluyor. Kurumsal firmalar 50-100 dönüm veya daha büyük parsellere ihtiyaç duyuyor. Bu nedenle büyük yatırımcılar uygun sanayi arsası bulmakta güçlük çekiyor” dedi.
PARSELLER DOLMADAN BÜYÜME GÜNDEME GELEMEZ
Kemalpaşa’nın tarımsal faaliyetlerin yoğun olmasının OSB’nin genişlemesinin bir sorun teşkil edip etmediği sorusuna yanıt veren Günel, “Kemalpaşa OSB’nin tarım alanlarına yakın kurulması OSB alanının büyümesi konusunda bir handikap yaratmıyor çünkü OSB içerisindeki 1300 hektar arazinin yaklaşık yarısı henüz boş. Hala boş parseller dolmadığı için genişlemenin gündeme gelmesi söz konusu değil. Kemalpaşa OSB’nin büyütülmesi için doluluk oranının belirli bir oranı geçmesi gerekiyor. Bu da yeterli değil, il hudutları dahilindeki tüm OSB’lerdeki doluluk oranının da aşılması gerekiyor. Bakanlık bunlardan sonra genişlemeleri gündeme alabileceğini belirtiyor” ifadelerini kullandı.
Kemalpaşa OSB’ye yönelik olarak yatırımcı ilgisinden bahseden Başkan Günel şunları söyledi:
“Kemalpaşa OSB ye yatırımcı ilgisi oldukça yoğun. 2021’de 67 adet, 2022’de 53 adet yeni inşaat ruhsatı verildi. Bunlardan 48 adedi yapı kullanma izni aldı. 72 adet parselde inşaat çalışmaları devam ediyor. Parsel büyüklüğünde yukarda bahsedilen nedenden dolayı bu inşaatlar yerli yatırımcılara ait”