Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm kapsamına aldığı, İzmir’in Karabağlar ilçesindeki mahallelerde yaşayan vatandaşlar, belediyeye emlak vergilerini ödemeye gittiklerinde karşılaştıkları ücretlerle ile şaşkına uğradıklarını ifade etti.
Artışın nedenini soran vatandaşlar gerekçenin mahallelerindeki rayiç bedel değerlerinin artışı olduğunu öğrendiğini aktardı. Örneğin; Cennetçeşme Mahallesi’nde yer alan sokakta bulunan bir binanın geçtiğimiz yılki rayiç bedeli 229 lira iken bu yıl için bin TL’ye yükseltilmiş durumda olduğunu belirten vatandaşlar, yine aynı sokakta başka bir binanın geçtiğimiz yıla kadar 207 lira olan rayiç bedelinin 900 liraya kadar çıkmış olduğuna dikkat çekti. Bölge sakinleri, Yüzbaşı Şerafettin Mahallesi’nde yer alan 3973/1 sokaktaki bir binanın rayiç bedeli ise 218 liradan yine bin TL’ye yükseltildiğinin altını çizdi.
TAPUSUNU ALAMAYANLAR DA ETKİLENECEK
Bölgede, artan rayiç bedelleri henüz tapusunu alamayan vatandaşları da zora soktuğu ifade edildi. Evlerinin arazilerini satın almaya çalışan vatandaşlar da bu artıştan etkilenirken arsaların metrekare ücretleri de aynı şekilde yüzde 300-400’lere varan artışlarla karşı karşıya kaldı. Dönüşüm bölgesinde çok sayıda henüz tapusunu alamamış vatandaşlar da bulunmakta.
‘AYRIMCILIK VAR!'
Karabağlar Kentsel Dönüşüm Hak Arayanlar Derneği Başkanı Halil Ecevit, rayiç bedellerinin tespiti sırasında ayrımcılık yapıldığını iddia etti. Ecevit, “Özellikle gecekondu, varoş olarak tabir edilen bölgeler için yüksek oranda bir artış mevcut. Yanı başımızdaki yüksek katlı konutlar için devletin belirlediği yüzde 18 oranında zam yapılmış durumda. Tapu sorununu çözememiş vatandaşlar artık tapularını alamayacak” dedi.
‘AMAÇ DÖNÜŞÜMDE VATANDAŞA ENGEL OLMAK’
"Mahallelerimizde konut ya da arsa fiyatlarını artıracak olağan dışı bir şey mi yaşandı?" sorusunu soran Ecevit şunları söyledi:
“Ne değişti de arsalarımızın, konutlarımızın değeri arttı? Şartlar, aynı durum aynı! 2012 yılından beri riskli bölgede yaşıyoruz. Bu artış henüz tapusunu alamamış vatandaşa engel olmak içindir. Dönüşüm sürecinde hak sahipliği kazanamasıdır. Üstelik kıymet takdir komisyonunun tapu sürecinde yüzde 300’e kadar bu rayiç bedeli arttırma hakkı da bulunuyor.”