EGEDESONSÖZ - İzmir Bayraklı’daki Alurca Mahallesi’nde yer alan 25415 ada 5 parsele vakıf üniversitesi yapılmasının önünü açan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarıldı.
Ortaya çıkan planlarla birlikte 45 bin 615 metrekare büyüklüğündeki ve 1987 yılında yayınlanan imar planlarında ‘hastane alanı’ olarak ayrılmış parselin statüsü özel yüksek öğretim alanı olarak değişecek.
Sağlık Bakanlığı’nın olumlu görüşü doğrultusunda hazırlanan imar planlarına göre; parsel için E:1 emsal ve zemin artı 5 kat yapılaşma hakkı tanınıyor. Tapu kayıtların göre parselin sahibi Katharsis Özel Eğitim Hizmetleri Anonim Şirketi. Katharsis'in Ticaret Sicil’de ise tek yönetim kurulu üyesi de Ege Efe Yatırım Şirketi Serap Baş Çelik olarak gözüküyor.
Plan açıklama raporunda plan değişikliğinin gerekçesi şu şekilde anlatılıyor:
Özel mülkiyete konu durumdaki 25415 ada 5 parselin, yürürlükte bulunan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Hastane Alanı" lejantında kaldığı, söz konusu planın onay tarihi olan 21.03.1987 tarihinden günümüze dek geçen sürede yetkili kurumlar tarafından alanda herhangi bir uygulama yapılmadığı, dolayısıyla imar planı kararının hayata geçmediği görülmektedir.
Söz konusu taşınmaz, imar uygulaması sonucunda oluşmuş ARSA vasfında bir mülkiyet olup, düzenleme ortaklık payları ile oluşmuş alanlardan olmadığından, mülkiyeti şahıs adına tescil edilmiştir.
Mevcut durum itibariyle parsele bitişik durumdaki 25415 ada 4 parsel numaralı taşınmaz üzerinde SGK Hizmet Binası faaliyet göstermektedir.
Ayrıca bölge bütünü incelendiğinde yakın çevrede yeterli sayıda Sağlık Tesislerinin mevcut olduğu görülmektedir.
Diğer taraftan; planlamaya konu parsele yaklaşık 2.5 km mesafede bulunan, alanın kuzey batısında konumlanmış, yaklaşık 2.000 yatak kapasitesi ile Ege Bölgesi'nin en büyük hastanesi olarak hizmet vermesi planlanan İzmir Şehir Hastanesi'nin inşaatının devam etmesi sebebiyle, alandaki sağlik hizmetlerinin yeterli olduğu görülmektedir.
Bu hususta Sağlık Bakanlığı Sağlık Yatırımları Genel Müdürlüğü'nün 17.05.2021 tarih ve E.62852266 sayılı görüşünde de şahıs mülkiyetli taşınmaz üzerinde herhangi bir yatırımlarının bulunmadığı belirtilerek, yapılacak planlama çalışmasında herhangi bir sakınca görülmemiştir.