EGEDESONSÖZ- Alsancak’ta İzmir Ticaret Odası Başkanı Mahmut Özgener ile iş dünyasının tanınan simalarından Aliberti ve Gürel ailelerinin ortaklaşılığında satın alınan dev arazi ile ilgili plan tartışmaları 12 yıl sonra yeniden alevlendi.
2009 yılında 14 milyon 750 bin TL’ye satışı gerçekleştirilen eski tütün deposu arsasına 28 kat imar izniyle rezidans yapılmak istenmesi süreci mahkemeye taşımıştı. Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi’nin açtığı iki ayrı davada Danıştay, oda lehine kararlar vermişti.
İlk planların Özelleştirme İdaresi tarafından yapılmasının ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi, yeni planlama yapılması için geçtiğimiz aylarda adım attı. Yeni planda kat sayısı 8’e düşürülürken inşaat yoğunluğu yüzde 25 oranından azaltıldı.
İTİRAZ NEDENLERİ SIRALANDI
Özelleştirme İdaresi’nin iki planını da iptal ettiren Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, yeni yapılan planlamaya da dava açacağını duyurdu. Oda tarafından yapılan yazılı açıklamada dava gerekçeleri şöyle sıralandı:
İzmir ili, Konak ilçesi, Alsancak Mahallesi, 1823 Ada, 17 parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.2.2021 tarihli ve 05.174 sayılı kararıyla değişiklikler uygun görülerek onaylanmış ve 19.4.2021- 18.05.2021 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır.
Şubemizce yapılan inceleme sonucunda, aşağıdaki hususlar doğrultusunda plana dava açılmasına karar verilmiştir:
-Geçmişte mülkiyeti Tütün, Tütün Mamulleri, Tuz ve Alkol İşletmeleri A.Ş’ye ait olan ve planlarda “Resmi Tesis Alanı” kullanım kararında kalan parselin; imar planları aracılığı ile özelleştirmeye konu edildiği, taşınmazın özel sermayeye devri için Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından üç defa kamusal kullanım kararının kaldırılmaya çalışıldığı,
-Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nca onaylanan planların, şubemiz tarafından açılan davalar sonucunda Danıştay 6'ınc Dairesi ve Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu tarafından iptal edildiği,
-İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin, mahkemelerce iptal edilen imar planlarına benzer bir içerikle, yeni bir 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onayladığı, yapılan işlemin mahkemelerin iptal kararlarının yok sayılması anlamı taşıdığı, bu nedenle de mükerrer işlem olarak tanımlanabileceği,
-İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nce kabul edilen yeni planında da, iptal edilen imar planlarında yargı kararlarıyla saptanan eksiklik ve aykırılıkların aynı şekilde yer aldığı; yoğunluğun arttırıldığı, ancak artan nüfusun ihtiyacına yönelik mevzuat ile öngörülen donatı miktarının ayrılmadığı, planların bütünlüğünü bozucu nitelikte olduğu, mevcut ulaşım sisteminde yaşanan sorunları derinleşeceği,
-Geçmişte Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından onaylanan planlara karşı İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından da dava açılmış olması nedeni ile; İzmir Büyükşehir Belediyesinden, bilirkişi raporlarında da desteklendiği üzere; alanın kamusal niteliğinin koruması, bunun için mücadele etmesi gerekirken, kendisi ile çelişkili bir tutum geliştirmesinin anlaşılır olmadığı,
Yapılan bütün bu iş ve işlemlerin; kent planlamasını, kamu ve toplum yararı hedefinden uzaklaştırdığı görüldü. Yaşanabilirliğe katkı koyacak kamusal alanların yok edilmesinin her türlü mevzuata da aykırı olduğu gerekçesiyle İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.2.2021 tarihli ve 05.174 sayılı kararıyla, meclis tarafından değişikliklerin uygun görüldüğü 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına, Şehir Plancıları Odası İzmir Şubemiz tarafından dava açma kararı alındı.