Muhittin AKBEL / EGEDESONSÖZ - İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, İzmir'de konut fiyatlarının düşme eğiliminde olduğunu söyledi. Konut kredilerinin yüzde 0.64, 0.74 olduğu dönemlerde astronomik bir artış gösteren konut fiyatlarının yüzde 20 oranında düştüğünü belirten Başkan Güleroğlu, elinde sıcak parası olanların, pazarlık usulüyle çok daha ucuza ev satın alabileceğini söyledi. Ev satışlarında durgunluk yaşandığını anlatan Başkan Güleroğlu, "Eskiden ev sahipleri indirime hiç yanaşmazken, artık bir müşteri gelsin de evi satayım, düşüncesinde. İyi bir pazarlıkla, alıcıya teklif edilen fiyatın çok altına rakamları çekmek mümkün" ifadesini kullandı.
KİRALIK İŞYERLERİNİN SAYISI ÇOK ARTTI
Alsancak Gül Sokak'ta, Kordonboyu'nda, Güzelyalı'da ve insan trafiğinin yoğun olduğu tüm semtlerde çok sayıda kiralık dükkan olduğunu hatırlatan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, "Pandemi, kahvehaneleri, nargile salonlarını, birahaneleri bitirdi. 10-30 bin lira arasındaki kiraları ödemek elbette kolay değil. Mal sahibi de haklı olarak kira almak istiyor. Bu kısır döngü içinde hiç kimse işyeri kiralamaya gitmiyor, bir konut satın alma girişiminde de bulunmuyor" dedi. Güleroğlu, şu değerlendirmelerde bulundu:
VATANDAŞ PARASINI KONUTA DEĞİL FAİZE YATIRIYOR
"Konuya konut açısından bakarsak, konut fiyatlarının yüzde 20 oranında düştüğünü söyleyebilirim. Konut kredilerinin yüzde 0.64, yüzde 0.74 olduğu dönemde hızlı bir artış gösteren konut fiyatları, alıcı olmadığı için mecburen düştü. Çünkü mevduat faiz oranları, yüzde 20'leri buluyor. Dolayısıyla vatandaş, parasını faize yatırmayı tercih ediyor. Fakat elinde sıcak parası olan, bir konut satın almak isteyen vatandaşlar, zaten fiyatı düşürülmüş konutu, iyi bir pazarlıkla, daha düşük fiyata alabilirler. Bugün itibariyle konut satışları, sadece konuta ihtiyacı olanların başvurularıyla kısıtlı sayıda olabiliyor. Yatırım amaçlı hiç kimse konut almak istemiyor. Mevduat faizleri, dolayısıyla konut faiz oranları da düşerse, emlak sektörü elbette canlanacak."
1+1 EVLER, 1 MİLYON LİRADAN BAŞLIYOR
Emlak sektöründe lüks konutların satışında bir sorun olmadığına vurgu yapan Başkan Güleroğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Urla, Zeytinalanı, Alaçatı, Güzelbahçe, dolayısıyla pek çok sayfiye yerinde satışlarda sıkıntı yok. Deprem korkusu ve pandemiden kaçmak için buralara sığınma eğilimi bayağı hız kazandı. Bu tip yerlere rağbet var. Fiyatları da lüksün dozuna göre artıyor. Mesela 1+1 evler, 1 milyon liradan başlıyor. Dubleks konutlar, 2.5-3 milyon lirayı buluyor. Bu adını zikrettiğimiz yerlerde satılık konut bulmak da hayli zorlaştı."