Ender ALDANMAZ / EGEDESONSÖZ - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve "İnşaat Sektörünün Anayasası" olarak tanımlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı"nın belediyelere ve sivil toplum kuruluşlarına gönderildi.
Taslak ile ilgili görüşler için 15 günün kaldığı ve sürenin uzatılmayacağı öğrenildi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki ile İzmir ziyareti çerçevesinde bir toplantı yaptıklarını belirten Müteahhitler Federasyonu Başkanı Necip Nasır, görüş ve taleplerini Bakan Özhaseki’ye ilettiklerini söyledi.
Kentsel dönüşüm ile ilgili olarak Mayıs ayında yapılması planlanan yasal değişiklikler ile çift başlılığın ortadan kalkacağını söyleyen Nasır, “5393 sayılı yasada belli yetkiler var ama 6306 sayılı yasada daha farklı yetkiler var. Bu çift başlılığa yol açıyor. Yeni yasa ile bunun önüne geçilecek. Kentsel dönüşüm ile daha hızlı hareket sağlanacak” dedi.
İZMİR İÇİN ÇOK ÖNEMLİ
Bakanlık tarafından hazırlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı” her il ve ilçe için ayrı olarak değerlendirileceğini ve bu konu ile ilgili olarak STK’lar ve belediyelerden görüş beklendiğini belirten Nasır, şunları söyledi: “Her ilden kendi imar ve lejant notları ile ilgili görüş ve öneriler bekleniyor. Gelecek olan önerilere göre taslakta düzenlemeler yapılacak. Görüşler için 15 günlük süre kaldı. Sonucunda kentsel mimari açısından köklü değişiklikler beraberinde gelecek. Büyükşehir ve belediyelerden 15 günlük süreci iyi değerlendirmeli ve görüşlerini mutlaka Bakanlığa sunmalı. Yetiştiremezlerse, Bakanlık kendi çıkardığı yönetmeliği doğrudan uygulayacak. İzmir’de kentsel dönüşümü bekleyen alanlar için belediyeler ve Bakanlık nezdinde atılacak adımlar ön açıcı ve çok önemli bir adım olacak”
TASLAKTA NELER VAR?
- Yeni yönetmelikle birlikte artık stüdyo daire yapılamayacak. "Kullanım amacı"nın dışına çıkılan stüdyo daireler yerine en küçük dairenin minimum 28.5 metrekare büyüklüğünde 1+1 daire şeklinde yapılabilecek.
- Belediyeler, mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin edebilecek. Daha önce yapılmış olan yapılar için de söz konusu yetkilerini kullanabilecek.
- Mimari proje müelleflerinin ve mirasçılarının sonsuz müelliflik hakkına sınırlama geliyor: Bu yönetmelik kapsamında müellif ile akdedilen proje sözleşmesinde fikir ve sanat eseri telif hakkının devrine ilişkin hüküm yer almak zorunda. Sözleşme olmadığı veya sözleşmede herhangi bir hükmün yer almadığı takdirde, müellifin fikir ve sanat eseri telif hakkından feragat ettiği varsayılacak.
- Paratoner konulması yaygınlaştırılıyor: Umumi binalar, sağlık ve eğitim tesisleri, oteller, içinde patlayıcı madde bulundurulan binalar ile yüksek bina ve tesislere Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği paratoner konulması mecbur olacak.
- Kamu binaları hariç, avan proje (öncü proje) mecburiyeti olmayacak.
- Teraslar bahçe olarak kullanılabilecek, teraslara havuz dahi yapılabilecek.
- Yönetmelikte yapılacak değişikliğe göre artık hafriyat için yapı ruhsatı beklenmeyecek. İksa ve hafriyat ruhsatları, yapı ruhsatından önce verilebilecek. Böylelikle süreler kısalacak.