Doğan BULUT/EGEDESONSÖZ- Türkiye ile ABD arasındaki ‘Brunson’ krizi sonrası başlayan dövizdeki yükseliş karşında harekete geçen hükümet, Türk lirasının değerini koruması için kararname yayınladı.
Kararnamede yer alan “döviz ile yapılan sözleşmeler bir ay içinde TL'ye dönüşecek” maddesi kiracılar ile mülk sahiplerini karşı karşıya getirdi.
İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, dövizin artması sonrası çıkarılan yasanın sözleşmelerde oluşan kur farkından dolayı kiracı ve mülk sahipleri arasında anlaşmazlıklara sebep olduğunu ve bundan kaynaklı olarak kiracıların AVM’lerde kira ödemediğini söyledi.
REZİDANS VE DAİRELERDE SIKINTI VAR
Sözleşmelerin TL’ye çevrilme kararı sonrası sıkıntıların ortaya çıktığını vurgulayan Başkan Güleroğlu, “bugün dolar ve euro üzerinden kiralar genelde rezidans daireler ve AVM’lerde oluyor. O yüzden bu tip yerlerde sıkıntılar var. Yasada “2018 yılındaki en düşük değerden baz alınır” diyor. Fakat 2018 yılında ki en düşük değer, 3.450 -3650 civarında bulunuyor. Şimdi kur 6,5-7 olmuş. Bu kur farkı arasındaki değerde gidiş gelişler çok net bir şekilde ucu açık bırakılmış” dedi.
Döviz üzerinden yapılan sözleşmelerin doğal olarak sıkıntı yarattığını vurgulayan Başkan Güleroğlu, “Dolar ve euro üzerinden AVM’ler kiralandığı için doğal olarak bir sıkıntı ortaya çıkıyor. AVM’de metresini 100 euro üzerinden anlaşmışlar. Şu anda AVM’deki bütün kiracılar kira ödemeyi bırakıyorlar. Kira ödememe sebepleri ne kadar üzerinden kiranın hesaplanması gerektiği… Bu işin netleşmesi lazım öncelikle” dedi.
KİRACILAR MAHKEME KARAR VERSİN DİYOR
Kiracıların kararname sonrası yüksek değerden kira ödemek istemediğini ve mahkemeye gitmek istediklerini belirten Başkan Güleroğlu, “Mülk sahibi ile kiracılar arasındaki anlaşmalar sonucunda haliyle kiracılar, ‘beni mahkemeye versinler ben mahkemenin verdiği karara göre kira öderim’ diyor. Yüksek ihtimal mahkemelerde biraz sıkıntı yaşayacak. Çünkü çıkan yönetmelikte bu konuya dair bir açıklık getirilmiyor. Örneğin, İmar Barışı yönetmeliğinde de bulunan binanın arsasının komplesi hesaplanıp, kaçak bina üzerinden metre kareye göre hesap yapılıyordu. Şimdi 50 dönüm arazi var benim bir evim varsa kaçaksa 50 dönümdeki yerin sıkıntısı çözülmesi gerekiyor ki ben işgal ettiğim yerin arsa bedelini ödemek isterim. Sonuç itibariyle Cuma günü çıkan yasada İmar Barış’ındaki evin kapsadığı alanla ilgili bir genelge var. Bu ortadaki kaosu ortadan kaldırdı. Dolar için de böyle bir şeyin hazırlanıp çıkarılması gerekiyor. Aksi takdirde mahkemeleri uğraştıracaklarmış gibi görünüyor” diye konuştu.