Muhittin AKBEL / EGEDESONSÖZ - Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi sonucu konut kredi oranları da düşürüldü. Devlet bankaları, yüzde 1.37 olan konut kredisi faizlerini yüzde 1.29’a indirdi. Bu küçük çaptaki indirim bile konut piyasasını az da olsa hareketlendirmeye yetti. Ancak bu indirim, daha önce olduğu gibi konut sahibi olmak isteyenlerin işine yaramazken, mülk sahipleri, istedikleri rakamı bir anda yüzde 10 civarında artırdı.
GÜLEROĞLU: EV SAHİPLERİ, KÜÇÜK İNDİRİMİ BİLE FIRSATA ÇEVİRİYOR
Konut kredi faizlerinin düşürülmesi sonrası İzmir’deki durumu, İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu değerlendirdi. Başkan Güleroğlu, söz konusu indirimin, aman aman olmasa da emlak piyasasını hareketlendirdiğini doğruladı. Satış anlaşması yapılan evlerin sahiplerinin, faiz indiriminin hayata geçirilmesiyle birlikte satıştan vazgeçip rakamı yükselttiğine vurgu yapan Başkan Güleroğlu, şunları söyledi:
7 YIL GERİ ÖDEMELİ 250 BİN LİRALIK KREDİDE 11 BİN 400 LİRA AVANTAJ OLUŞTU
”Konut sahibi olmak isteyenler, bu küçük çaptaki faiz indiriminden yararlanmak için harekete geçti. Ne var ki ev sahipleri, alıcılardan daha hızlı çıktı. Mesela 400 bin liraya satışı konusunda her iki taraf anlaştığı halde, ev sahibi bu anlaşmadan vazgeçerek evini 420 bin, hatta 440 bin liraya çıkardı. 200 baz puanlık düşüş bizleri de çok şaşırtmıştı ancak bunun kredi oranlarına yansıması çok düşük oldu. 250 bin liralık konut kredisinin 7 yıllık geri ödemesinde sadece 11 bin 400 liralık bir azalma oldu. Bu rakam, oranın piyasayı canlandırmaya yetecek bir oran olmadığını ortaya koyuyor. Kredi oranları daha da geri geri çekilirse, emlak piyasası yeniden canlanır.”