Diren ÇELİK/EGEDESONSÖZ- Özellikle salgın sürecinde kırsal bölgelerde müstakil bir yaşam isteğinin arsa ve tarlalara yönelik talebi artırması ile artan enflasyondan korunma amaçlı somut varlıklara yatırım yapma arzusu konut dışı gayrimenkulde yaşanan artışların nedenlerinden oldu.
Öte yandan, emlak sektöründe, verimli tarım arazilerinin il dışından gelenlere satışının yapılmasıyla oluşan rant nedeniyle üreticiler üretim yapmak için tarla satın alamıyor.
Egedesonsöz’e değerlendirmelerde bulunan Menemen Ziraat Odası Başkanı Yücel Altıntaş, emlak piyasasında yaşanan sorunların yanında kooperatif adı altında tarım arazilerinin hisseli satıldığını belirtti. Altıntaş ayrıca, tarım arazilerinin hobi bahçelerine feda edildiğini ifade etti.
AŞIRI FİYAT ARTIŞI VAR
Menemen Ziraat Odası Başkanı Yücel Altıntaş, rant sağlamak isteyen bazı vatandaşların arazileri satışa çıkardığını belirterek, “Üretici zor durumda ancak satışa çıkaracak olsa öncelikli olarak arazisini değil traktörünü satışa çıkarır. Üretici tarla alamıyor. Aşırı bir fiyat artışı var. Menemen de buna dahil olmak üzere büyük bir rant var. Dışarıdan gelip arazileri hobi bahçesi olarak pazarlıyorlar. Kooperatif adı altında büyük paralara arazileri alıp kendi aralarında bölüşüp hisse bazında satış yapıyorlar. Buradan da çok büyük rantlar elde ediliyor. 1 milyon TL gibi rakamlar da duyuluyor, iki gün sonra da 850 bin TL’ye hemen satılıyor. Tarım arazileri, hobi bahçeleri adı altında feda ediliyor. Eskiden hisseli satışlar yoktu. Emlakçılar şimdilerde kanundan boşluk bulup kooperatif adı altında hisse bazında satış yapıyor. Yerel yönetimler de buna göz yumuyor. Menemen’de 850 tane yıkım kararı var. Maalesef cezalarla geçiştirilmiş. Bu da emlakçılara cesaret sağlıyor. Hızlı bir şekilde tarla sahiplerine değerinin üzerinde satış yapıldığı için artış büyük oldu” şeklinde konuştu.
EKONOMİNİN BOZUKLUĞUNDAN DEĞİL RANT DOLAYISIYLA SATIŞA ÇIKARILIYOR
Üreticinin sadece ekonomik dar boğazı dolayısıyla arazilerinin satılmadığını aktaran Altıntaş, “Çiftçiye, Ziraat Bankası’nda krediler açık. Ekonomik durumlarının kötülüğü tarla satış boyutunda değil. Çiftçi bugünkü şartlarda ve fiyatlarla tarla alamıyor. Tire, Torbalı, Kemalpaşa’da bu sıkıntılar var. Çiftçinin ekonomik durumunun çok bozuk olduğundan değil büyük rant sağlandığı için satışa çıkarılıyor. Bu arazileri çiftçi almıyor rant sağlamak isteyen tarım dışı insanlar alıyor. Çiftçilik yapmayan, anneden babadan kaldığı için kiraya veren mal sahipleri var. Tarımla da uğraşmadıkları için kiraya vereceklerine de satışa çıkarıyorlar” dedi.