EGEDESONSÖZ - İzmir Büyükşehir Belediyesi kent genelinde riskli yapıların dönüşümü için iştiraklerinden İZBETON'a yetki vermiş ve kentin birçok yerinde dönüşüm start aldı.
Süreç içinde yetki alanı genişleyen İZBETON'da dönüşüm için yeni bir alternatif bulunmuş ve iş insanlarının oluşturduğu kooperatifler devreye alındı. Gaziemir, Ege Mahallesi, Uzundere, Ballıkuyu, Çiğli-Güzeltepe ve Karşıyaka-Örnekköy gibi alanlardaki inşaat yapım hakkını İZBETON bu kooperatiflere devrederken, alınan karar kent muhalefeti tarafından sık sık eleştirildi.
Geçmiş yıllarda CHP İzmir İl Başkanlığı görevini yürüten ve halihazırda Parti Meclisi Üyeliği görevinde bulunana Rıfat Nalbantoğlu ise eleştirilere SONSÖZ TV'den yanıt verdi.
EN ÖNEMLİ MESELE GÖNÜLLÜLÜK ESASINA DAYALI OLMASI
Kentsel dönüşüm konusunda yapılması gerekenlerin doğru bir şekilde uygulanmamasının adım atmaya engel olacağını söyleyen Nalbantoğlu, Önceki Dönem İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu’nun ‘Yerinde dönüşüm’ ifadelerin katıldığının altını çizerek şu ifadeleri kullandı:
“Her konuda bir karar alırken adım atarken yönetenler şuna bakmalı; Nasıl bir kentsel dönüşüm yapılacak, şu an kentsel dönüşüm noktasında nerdeyiz profilini doğru okuyamazsan adım atamazsınız. Sayın Aziz Kocaoğlu döneminden başlayan yerinde dönüşüm söylemine katılıyorum. Özel bir rant yaratılmamasına yürekten katılıyorum. İzmir'de dönüşümün yapılacağı yerlerle ile başka yerlerdeki durumlar farklı. Mesela Ankara'da gecekondular tek katlıdır. Bunu dönüştürmek kolay. İzmir'de de, dönüştürülecek yapılar içinde 2 katlı olan bile yok. Dolayısıyla maliyet daha ağır. Bunu yapmak da mümkün ancak yeni ve farklı yöntemler bulmak zorundayız. Bu modelin adı İZBETON'dan ziyade kooperatifçilik modelidir. Dönüşümde temel konu ne? Dönüştürdüğün alan ile ilgili durum, sen adamların arazisini alıyorsun ve birisine diyorsun ki biz 50 ev aldık buraya adamların 50 evini ver, kendine de 50 evi yap... Bu Türkiye'nin içindeki ekonomik koşullar içinde çok olmuyor. 5'li çete dışında iş adamlarında da, sanayicilerden de bankalardan kredi alabilenler yok. Bu nedenle bu model rahat yürümüyor. Buradaki müteahhit modelini oradaki kooperatiflerin üstlenmesi hedefleniyor. Kentsel dönüşümdeki en önemli mesele gönüllülük esasına dayalı olması.
BU MODEL ŞU HALİ İLE İŞLERSE…
Kooperatifleşme yolu ile dönüşümün yapılacağı alandaki tapuların tamamın İzmir Büyükşehir Belediyesi aracılığı ile alındığını biliyorum. Burada kooperatifler kurularak 1 kendine 1 mülk sahibine yap deniliyor. Çünkü müteahhidin para bulma durumu kalmadı. Bu nedenle güçlerin birleşimi lazım. Buna en yakın olan da kooperatif modeli. Bu yolla, gücünü birleştirerek aynı kooperatif içindeki ortakların daha hızlı nakit akışını sağlaması açısında yapılan bir birliktelik neden yanlış olsun? Bunu Ahmet yapacağına, Kalyon diye bir firma yapacağına, Limak diye inşaat şirketi yapacağına bilmem ne kooperatifi yapıyor. Bunda ne yanlışlık var? Özel rant yaratılmıyor bir şey olmuyor burada. Bu model şu hali ile işlerse çok başarılı ve yepyeni bir model ortaya çıkmış olacak.”
Vatandaşların yoğun ev aldığı yönündeki haberleri de değerlendiren Nalbantoğlu, "Bu konuda nakit akımı ve bunun biteceği konusunda güven sağlanmış durumda. Buradaki yanlışlık nerede?" diye sordu.
BİLMİYORUM, İNŞALLAH HİÇBİR ZAMAN DA ÖĞRENMEYECEĞİM!
İzmir’deki muhalefet cephesinden gelen eleştiriler hakkında konuşan Nalbantoğlu, “Bu bahsedilen teknik detayları bilmiyorum, inşallah hiçbir zaman da öğrenmeyeceğim. Ancak böyle bir hukuki açık olacağına inanmıyorum. Bütün bu işlerdeki temel nokta, gerçekten bu dönüşüm yapılıyor mu? Dönüştürmek istediğimiz insanlar daha sağılıklı ve doğru konutlara ulaşıyor mu? Burada acayip rantlar yaratılmadan adamlar da evine kavuşuyor. Bu insanlarda ufak da olsa karlı çıkıyor mu esas olan bunlar…” açıklamasında bulundu.
BU DURUMU ONLAR ANLAMAZLAR
Gereksiz bir tartışma içine girmek istemediğini belirten Nalbantoğlu, gelen eleştirilere yönelik sözlerini sürdürürken, “Ancak insanın alışık olmadığı modellere kafası da basmıyor. Kooperatifle hep birlikte bir şey yapalım düşüncesine arkadaşların kafaları basmıyor. 'Neden hep birlikte yapalım verelim Limak'a yapsın, biz de alalım 3-5 bir şeyler' anlayışı kafasında oturmuşsa anlamamaları çok normal. Biz 20 iş insanı bir araya geldik 200 arkadaşımız getirdik kooperatif yaptık gidip 500 daire yapacağız gibi şeyler çok anlamlı gelmez onlara. Orada 500 ev yapılacak 1 tanesini parayı koyan bir tanesini de mülk sahibi alacak. Tüm mesele bu. Bunu anlatamazsın, yorulmayın. Çünkü kafa öyle çalışmıyor. Böyle bir şeyi dayanışma içinde Aziz Bey'in yerinde dönüşüm modelini ortaya koyduğu sırada 'özel bir rant' yaratılmayacak meselesini anlatamazsın. Bu nedenle uğraşmayacaksın” dedi.