Metehan UD / EGEDEONSÖZ – İzmir Büyükşehir Belediyesi, 'Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı'nı yayımladı.
İlçenin 14 tanesinin tamamını (Buca Koop, Çamlıpınar, Mustafa Kemal, İnönü, Kuruçeşme, Yıldız, Çamlıkule, Yeşilbağlar, Göksu, Yenigün, Fırat, Atatürk, Kozağaç ve Efeler) ve 4 tanesinin bir kısmını (İnkılap, Vali Rahmi Bey, Dumlupınar, Adatepe) kapsayan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planını askıya çıkardı.
Askıya çıkan planlarla birlikte hali hazırda 312 bin 904 kişinin yaşadığı bölgenin nüfusunun 330 bine çıkarılmasının önü açılıyor. Planlama alanının 598,8 hektarlık kısmı konut alanı olarak belirlendi.
Dağılım şu şekilde:
Plan açıklama raporunda planın hedefleri ile ilgili şu bilgiler yer aldı:
Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi, yukarıda belirlenmiş temel hedeflerine basamak olması için uygulamaya yönelik alt hedefler ve yöntemler geliştirmiştir. Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi amaç ve temel hedefler ışığında; kentin, sorunlu olan her noktasına mümkün olabildiği kadar temas ederek, onu rehabilite ve revize etmeye çalışmıştır.
Buna göre:
- Ulaşım akslarını önem derecesine göre irdeleyip, güçlü otoyol, karayolu ve demiryolu bağlantılarıyla devamlılık kuran, süreklilik arz eden, sirkülasyonu kesilmeyen, yoğunluk paylaşımlarıyla birbirine alternatif olabilen, ana ve kılcal güzergahlarıyla kentin her noktasına değip hizmet verebilen, sosyal donatı alanlarını, rekreatif kullanımları ve ticari hayatı besleyen, kentin hizmet koridorları halinde kurgulamak ve yeniden tasarlamak,
- Kenti rehabilite ve revize edilen bölgelerden başlamak üzere, sürekliliği daimî olan ve yaşam standartlarına direk etki eden yeşil koridorlarla örmek, •
- Başta henüz yapılaşmamış gelişme sahalarında olmak üzere, kenti; sıkışık, çarpık, altyapısı yetersiz, küçük ölçekli ada formlarından, sosyal ve teknik donatı yeterlilikleri ile nefes ve hizmet alabilen, modern, büyük ölçekli projelerin gelişimine olanak tanıyan bir mekânsal kurguya taşımak,
- Kent merkezi başta olmak üzere, eskimiş, çarpık gelişmiş, estetik ve altyapıdan yoksun metruk dokudan oluşan sahalarda kentsel yenileme ve kentsel dönüşüm çalışmaları gerçekleştirmek,
- Kentin sosyal donatı ve teknik altyapı alanlarını standartlara ulaştırmak adına önemli ölçüde zenginleştirmek, kampüs kurgusunda birlikte ve hizmet çapları kentin tüm bölgelerine homojen dağılacak şekilde üretmek,
- Merkezi ticaret kullanımlarının konut kullanımıyla entegrasyonunu arttırmak, özellikle ana dereceli ulaşım aksları üzerinde ticaret fonksiyonlarını güçlendirmek,
- Birbirinden kopuk olarak imarlaşmış ve ekonomik ömrünü tamamlamış olan ruhsatlı yapılaşmış kullanım sahaları ile fenni standartlara uygun olmayan ruhsatız bir şekilde yapılaşmış kullanım sahalarını bütünün parçası haline getirecek şekilde organize etmek,
- Sektörel çeşitliliği, disiplini, birbirleriyle olan etkileşimi, yerleşim bölgelerinin nüfus ve yapı yoğunluklarını, yapı yüksekliklerini ve kent silüetini özenle, estetik ve eşitlik ilkeleri ışığında özenle sağlıklaştırmak ve/veya revize etmek, alt ve uygulamaya yönelik hedefler olarak belirlenmiştir