EGEDESONSÖZ- İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm çalışmalarında uygulamaya başladığı “kooperatif modeli” sürüyor. Karabağlar Uzundere, Gaziemir Aktepe-Emrez ile Karşıyaka Örnekköy’deki dönüşüm alanları için oluşturulan konut yapı kooperatifleri ile İZBETON aracılığıyla protokol imzalanmıştı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin şirketi olan İZBETON’un yetki devriyle verdiği alanlarda kısa sürede anlaşmaların ardından inşaat ve satışlara başlanacağı açıklanmıştı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde uzun süre üst düzey bürokrat olarak çalışan Karabağlar Belediye Başkanı Muhittin Selvitopu katıldığı SONSÖZ TV’deki yayında yürütülmesi gereken sistemle ilgili açıklamalarda bulundu. Büyükşehir’de bir dönem kentsel dönüşüm daire başkanlığı ve genel sekreter yardımcılığı da yapan Selvitopu, belediyenin gündeminde hiç kooperatifler üzerinden inşaat yapılması modelinin olmadığını söyledi.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde görev yaptığı sürede kentsel dönüşümle ilgili çalışmalarda iki yöntem izlediklerini söyleyen Selvitopu, kooperatifleşmenin henüz çok yeni bir yöntem olduğunu belirterek “Ben Büyükşehir’de görev yaparken iki yöntemimiz vardı. Bu yöntemlerden biri; vatandaşla uzlaştıktan sonra kat karşılığı ihaleyi belki bir müteahhit firmaya vererek doğrudan belediyenin yapmasıydı. Bu sistem Uzundere’de uygulandı ve başarılı da oldu. Bu olmadığı takdirde diğer öngörümüz ise şuydu; belediyenin kendisi inşaatları yaptırır, vatandaşa teslim eder ve kalan daireleri de satışa sunar. Bizim yaptığımız çalışmalarda bu vardı. Kooperatif olayı yeni bir olay. Çok detayına bakmadım. Bizim o dönemde yaptığımız çalışmalar içerisinde böyle bir durum yoktu” şeklinde konuştu.
ESKİ YÖNTEMLER UYGULANABİLİR
Kooperatifleşme yönteminin bu zamana kadar tercih edilen bir yöntem olmadığının altını çizen Selvitopu, kentsel dönüşüm projelerinde eskiden izlenen yolların doğru olduğunu vurgulayarak “Bizim yaptığımız çalışma programında bu yoktu. Biri kat karşılığı yaptırmaktı. Bunun sebebi de yapı kalitesini yükselten bir yöntem olması... Nitekim yapılan çalışmalarla da bu ortaya çıktı. Yani vatandaşın dairesi neyse müteahhitin standartları aynı oldu. Diğeri de belediyenin şirketine verirsiniz, şirket ihaleye çıkar yaptırır ya da belediye olarak ihaleye çıkar yaptırırsınız. Tıpkı Toplu Konut İdareleri’nin (TOKİ) yapım ihalesi gibi... Bu yöntem uygulanabilir. Kooperatif yöntemi biraz farklı. İçeriğini detaylı bilmek lazım, ben bilmiyorum. Şimdiye kadar tercih ettiğimiz bir yöntem değildi. Ama umarım başarılı olur” ifadelerini kullandı.