Diren ÇELİK/EGEDESONSÖZ- 6 Şubat’ta ülkede yaşanan deprem felaketi, yükselen faizler, krediye erişim zorluğu ve artan maliyetler karşısında inşaat sektörü, zor bir yıl geçirdi. Özellikle temel girdi maliyetlerinde son bir yılda yüzde 335 düzeyindeki artışlar hem konut üretimi, hem de konut fiyatlarının artmasına neden oldu.
Egedesonsöz’e değerlendirmelerde bulunan MÜFED Başkanı ve İZTO Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman 2024 yılı için sektörde öngörülerini ve çözüm önerilerini aktardı.
ZOR BİR YIL GEÇTİ
Kahraman yaptığı değerlendirmede “2023 Yılı inşaat sektörünün küçüldüğü bir yıl olarak geride kaldı. Sektörün daralmasında en önemli etkenler; finansman erişiminde yaşanan sorunlar, konut kredilerine erişim zorluğu ve yüksek oranlar, fahiş malzeme fiyatları, yüksek enflasyon, yüksek faiz, yapı denetim şirketleri ile yaşanan sorunlar, yüksek arsa maliyetleri, nitelikli personelin bulunmaması oldu ve bu nedenle zor bir yıl geçirdi.Ülkemizin lokomotif sektörlerinin başında gelen inşaat sektörü yaşamış olduğumuz deprem ile gördük ki lokomotif olması yanında vatandaşımızın mal ve can güvenliğini sağlamada öncü olan stratejik bir sektördür. Bu nedenle 2024 yılında hükümetimizden beklentimiz saymış olduğumuz başlıca sorunlara çözüm üretilmesidir”dedi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM DURMA NOKTASINA GELDİ
Yaşanan sorunlarla ilgili çözüm önerilerini dile getiren Kahraman, “Kamu tarafından arsa üretilmesinin önemine vurgu yapmak isterim.Tarım ve Orman vasfını yitirmiş olan kamu arazilerinin şehirlere kazandırılması çok önemli olduğunu düşünüyorum. Bugün kentsel dönüşüm neredeyse durma noktasına geldi. Dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın istifade edebileceği bu alanlarda aynı zamanda kentsel dönüşüm yaptırmak isteyen fakat ekonomik imkanı bulunmayan vatandaşlarımıza trampa alternatifini oluşturabilir. Üretilen arsalar, yüksek arsa maliyetinin düşmesine neden olacağından konut fiyatlarında alım gücünü arttıracağını düşünüyorum” şeklindekonuştu.
YAPI DENETİM SİSTEMİ ÇÖKTÜ
Sektörün yaşamış olduğu sorunların başında gelen diğer bir konunun ise yapı denetim sistemin çalışmaması olduğunu ifade eden Kahraman, “Mevcut yapı denetim sistemi maalesef çökmüştür.Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın konuyla ilgili gerekli düzenlemeleri yaparak iş garantili sistem yerine, adaletli, şeffaf denetlenebilir ve rekabet ortamının oluşacağı bir sisteme dönmesinin sektör adına kaçınılmaz olduğunu ifade etmek isterim.İnşaat malzemelerinde fiyat istikrarı ve fahiş fiyat ile mücadelenin devam etmesini önemsiyoruz.2024 yılında da inşaat sektörünü zor bir yıl bekliyor.Tüm olumsuzluklara rağmen ülkemizin geleceği ve vatandaşlarımızın güvenli konutlarda oturması için sektör olarak elimizden geleni yapacağız. Özellikle riskli yapılarda kentsel dönüşüm projelerine öncelik vereceğiz. Kentsel dönüşüm başkanlığının kurulması ve yeni düzenlemelerin kentsel dönüşüme katkı sağlayacağını düşünüyorum” diye konuştu