Metehan UD/ EGEDESONSÖZ - İzmir’in Karşıyaka İlçesi’nde uzun yıllardır kentsel dönüşüm ve imar planı revizyonu bekleyen bölge ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Cumhuriyet Mahallesi, İnönü Mahallesi ve Örnekköy Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 137 hektarlık alanda yürütülen dönüşüm çalışmaları kapsamında imar planlarının etaplar halinde hazırlanması kararlaştırılmıştı.
3 yıl önce bölgenin geneline dair hazırlanan 1/5000 Ölçekli Cumhuriyet-Örnekköy-İnönü Mahalleleri Uygulama İmar planına askıya çıkarılmış ardından askı süresinde yapılan itirazlar doğrultusunda planlar yeni bir çalışma yapılması için geri çekilmişti. Ardından 1’inci ve 2’inci etap olarak adlandırılan alana dair özel planlama çalışması yapılmıştı.
İki etabından dışında kalan 108 hektarlık alana ilişkin yüklenici firma tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı tamamlanarak askıya çıkarıldı. Açıklama raporunda revize planın gerekçesi olarak “Söz konusu karar doğrultusunda, Cumhuriyet Örnekköy ve İnönü Mahalleleri yaklaşık 108 hektarlık alanda, kadastral mülkiyet verilerinin güncellenmesinden kaynaklı yürürlükteki uygulama imar planında hesaplanan Düzenleme Ortaklık Payı Oranı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve bağlı Yönetmeliklerle belirlenen azami sınır olan %45'in üzerinde olmasından kaynaklı Revizyon Nazım ve Uygulama İmar Planı yapılmasına karar verilmiştir.” denildi.
Yeni planla birlikte bölgenin 11,44 hektarlık alanı gelişme konut alanı (çok yüksek yoğunluklu) ve 39,27 hektarlık alanı ticaret-konut alanı ilan edildi. Planla ile birlikte yapılaşacak alan 41,56 hektardan 50,71 hektara çıkarıldı. Bölgenin nüfusu ise 25 bin 770 olarak belirlendi.
KILIÇDAROĞLU’NUN GÜNDEMİNDEYDİ!
İlk askıya çıkan planlara vatandaşlar daha fazla kat ve yükseklik talebinde bulunarak ilk itiraz etmişti. Şehir Plancıları Odası da plana itirazlarını sunmuştu. Bir dönem CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu’nun da gündemine gelen konu belediye ile vatandaş arasında gerilime neden olmuştu. Karşıyaka Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın talimatıyla Büyükşehir’e gönderilen ilk planlar geri çekilmişti. Aradan geçen zamanda bölgenin parçalara bölünerek planlanması kararı alınmıştı.