İtirazlar reddedilmişti… Cumhuriyet Planları davalık!

EGEDESONSÖZ – İzmir’de planlama süreci yılan hikâyesine dönen Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesi planlamalarında yeni bir sürece daha girildi. Geçtiğimiz aylarda askıya çıkarılarak duyurulan planlara vatandaşlar ve meslek odalarından itirazlar gelmişti.

TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Mimarlar Odası İzmir Şubesi ve hak sahiplerinin planlara yaptığı itirazlar önce İmar Komisyonu’ndan ardından da Karşıyaka Belediyesi Meclisi tarafından oybirliği ile reddedilmişti.  İtirazların reddedilmesi üzerine odalardan yeni hamle geldi.

İPTALİ İSTENECEK
Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesi 1.Etap 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ile bu planın dayanağı olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonuna ve Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesi 2.Etap 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ile bu planın dayanağı olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu yargıya taşınıyor. TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve Mimarları Odası İzmir Şubesi planların iptali için harekete geçti. Şube yönetim kurulları planlara karşı dava açma kararı aldı.

1’İNCİ ETAP İÇİN ‘NÜFUS’ VURGUSU
Birinci etap için TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi söz konusu planlara ilişkin 1/5000 Nazım İmar Plan Değişikliğinin Karşıyaka Belediyesi tarafından hazırlanmasının yetki yönünden uygun olmadığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından değişiklikle onanan planlarla bütün olan Plan Açıklama Raporunda gerekli düzeltmelerin yapılmadığı, Plan Açıklama Raporunda eksik bilgi bulunduğu gerekçeleri ile itiraz etti. TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi ise planlara ilişkin 2019 yılı kurum görüşlerinin güncellenmediği, donatı alanlarına ilişkin 19.11.2020 onaylı plan ile kıyas eksikliği olduğu, 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının öngördüğü nüfusun aşılamayacağı gerekçesiyle itiraz etti.

2’NCİ ETAP İÇİN ‘BÜYÜKŞEHİR’ DETAYI
Aynı anda askıya çıkan 2’nci etap çalışmaları için ise TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi söz konusu planlara ilişkin 2019 yılı kurum görüşlerinin güncellenmediği, 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının öngördüğü nüfusun aşılamayacağı nedeniyle itirazda bulunurken, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ise söz konusu planlara ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliğinin usul yönünden uygun olmadığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından değişiklikle onanan planlarla bütün olan Plan Açıklama Raporunda gerekli düzeltmelerin yapılmadığı, nüfus artışı önerilmesi nedeniyle itirazda bulundu.

PLANLAR NE GETİRİYOR!
Hazırlanan plan tartışmalara neden olurken nüfus yoğunluğu dikkat çekmişti. Buna göre planlama alanında 1'inci ve 2'nci Etap Revizyon Uygulama İmar Planından gelen kapasite nüfuslar Gelişme Konut Alanları 2 bin 999 kişi, Meskun Konut Alanları için bin 978 kişi ve Ticaret - Konut Alanlarından gelen nüfus oranı ise 3 bin 212 kişi olarak hesaplandığı belirtildi. Ayrıca 1'inci ve 2'nci Etap Nazım İmar Planı Revizyonunun kapsadığı Gelişme Konut Alanında 4.3 ha'lık alan için brüt nüfus yoğunluğu 697 kişi/ha, Meskut Konut Alanında 3.5 ha'lık alan için brüt nüfus yoğunluğu 565 kişi/ha ve Ticaret Konut Alanlarında 5.5 ha'lık alan için brüt nüfus yoğunluğu 584 kişi/ha olarak belirlendiği vurgulanmıştı.