Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Çeşme Alaçatı Turizm Merkezi 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Revizyonu ile Çeşme Alaçatı Turizm Merkezi 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu’nda plan notu değişikliğine gitti.
Askıya çıkan imar planı ile birlikte plan notlarına “Bu alanlarda yapılacak tesislerde 2634 sayılı turizmi teşvik kanunu uyarınca çıkarılan "Turizm tesislerinin niteliklerine ilişkin yönetmelik" hükümlerine uyulması zorunludur. Pansiyon ve apart oteller hariç turizm yatırımı belgesi alınmadan inşaat ruhsatı verilemez. Tüm tesisler için turizm işletme belgesi alınması zorunludur” ifadeleri eklendi.
Plan değişikliği ile Çeşme’de turizm teşviği alanların otellerin sonrasında rezidanslara ve konutlara çevrilmesinin önüne geçmeyi amaçlıyor. Belediyeler, turizm yatırımı belgesi alınmadan inşaat ruhsatı veremeyecek.
Çeşme’de yakın zamanda çok sayıda 5-6 katlı yapı otel olarak inşa edildikten sonra konuta çevrilmiş ve tapuda hisse payı üzerinden satılmıştı. Yeni düzenlemede turizm tesisi tapuya şerh olarak düşecek ve satışı da mümkün olmayacak.
AYKIRI KULLANILIRSA İPTAL EDİLECEK
Plan değişikliğini değerlendiren Çeşme Çevre Platformu Sözcüsü Ahmet Güler “Plan değişikliği, Turizm Teşvik Kanunu’nun yüzde 100 uygulanmasını istiyor. Bu kanuna pansiyon ve apartlar hariç diğer turizm merkezlerinin kesinlikle turizm yatırım belgesi alması gerekiyor. Öncesinde yerel yönetimler turizm yatırımı belgesi olmadan inşaat ruhsatı veriyordu. Ancak artık mümkün olmayacak. Yeni bir şart getiriliyor. Bu durum tapuya da şerh olarak düşülecek. Amaç dışı kullanılırsa kanununa aykırılıktan iptal işlemi uygulanacak. Bu kat mülkiyeti verilmesine de engel” dedi.
YEREL YÖNETİMLER İNŞAAT RUHSATI VERMEMELİ
Çeşme’de son 4-5 sene içerisinde 20-25 otel rezidansa çevrildiğini ve yeni yapılan onlarca rezidans projesinin olduğunu ifade eden Güler “Belediyeler artık turizm işletme ve turizm yatırım belgesi olmadan inşaat ruhsatı vermemeli. Olan mevcut inşaat ruhsatlarını da iptal etmesi gerekiyor. Geçtiğimiz yerel yönetim döneminde daha bitmeden çok sayıda inşaata oturum, işletme ruhsatı verildi. Herhalde bunun çıkacağı biliniyordu. Bu Çeşme’de uygulanırsa kanunsuz 7, 8 katlı rezidansların önünü durdurur. Çok önemli bir karar. Yerel yönetimlere yollayacağız ve inşaat ruhsatı verilmemesi noktasında uyaracağız. Bu plan notu bizi sevindirdi. Yapanları kutluyoruz ve uygulamasını da bekliyoruz.” diye konuştu.