Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Manisa Akhisar Belediyesi geçtiğimiz günlerde yayımladığı ilanla ilçenin Hacıishak Mahallesi sınırlarında bulunan 35 parseli satışa çıkardığını duyurdu. 1 Eylül 2023 tarihinde gerçekleşecek ihale göre taşınmazlar için 1 milyon 443 bin TL ile 5 milyon 55 bin TL arasında bedel biçildi.
Ancak satış kararı mahkemelik oldu. Akhisar Belediyesi’nin imar plan çalışması kapsamında bölgedeki vatandaşlara ait taşınmazlardan İmar Kanunu’nun 15’inci ve 16’ıncı maddesi doğrultusunda kesintiler yaparak oluşturduğu yeni parsellerin satışı yargıya taşındı. İdari mahkemesinde dava açan vatandaşlar hem satışın hem de imar planı düzenlemesinin iptalini istedi.
MEVZUATA AYKIRLIK VURGUSU
Dava dilekçesinde bölgede İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi doğrultusunda parselasyon çalışması yapıldığı ancak belediyenin bu çalışmayı durdurarak İmar Kanunu’nun 15’inci ve 16’ıncı maddesi doğrultusunda yeni bir çalışma başlattığı ifade edildi. Dilekçede söz konusu düzenlemenin hak sahiplerini mağdur ettiği belirtilerek uygulamanın mevzuata aykırı olduğu ifade edildi.
Dilekçede “Davalı idare yönetimi, 2024 yılında yapılacak mahalli idare seçimleri öncesinde seçmene hoş görünmek adına belli iş ve işlemler yapmalıdır. Bunun için belediyenin mali imkanlarının arttırılması gerekmektedir. Bu amaçla imar mevzuatını katletmeyi göze almışlardır. Parselasyon planı yapılmasından vazgeçilmiş, yasaya aykırı şekilde yapılan işlemlerle oluşturulan parseller satışa konu edilmiştir. Bu amaçla dava konusu belediye meclis kararı ve encümen kararı tesis edilmiştir. Tarihlere bakıldığında da yüksek ihtimal henüz taşınmazlar tescil edilmeden satış kararı alındığı da görülmektedir. Dava konusu meclis kararı incelendiğinde 5393 sayılı yasanın 18. Maddesi uyarınca satış ve encümene yetki devri kararı alındığı, bedelin peşin ya da taksitle ödenebileceğinin belirlendiği ancak m2 bazında belli bir muhammen bedel belirlenmediği görülmektedir. Oysa, Danıştay uygulaması uyarınca, mümkün mertebe asıl yetkili organ olarak belediye meclisi tarafından muhammen bedel belirlenmesi, belediye encümenine yapılan yetki devrinde de yaklaşık olarak belirlenen muhammen bedelin belirtilerek bu bedelin altında kalmamak kaydı şartıyla satış yapılması gerekliliği ifade edilmelidir. Mevcut durumda belirlenen bedel de son derece düşüktür. Sağlıklı şekilde kıymet takdiri yapılmamıştır.” denildi.